Ovisno o saveznoj državi, građevinska dozvola može biti potrebna i za novi staklenik. Opseg površine, visina zgrade i vrsta planirane namjene važni su faktori za službenu certifikaciju. Posebno važno: građevinsku dozvolu uvijek je potrebno ishoditi prije ceremonije polaganja kamena temeljca.
Kada trebam građevinsku dozvolu za staklenik?
Potrebna li je građevinska dozvola za staklenik ovisi o saveznoj državi, veličini, visini i namjeni. Prije početka gradnje provjerite državne građevinske propise i kontaktirajte nadležne građevinske službe. Ako odobrenje nije potrebno, preporučuje se pismena potvrda.
I na vlastitoj zemlji? U svakom slučaju, trebali ste barem nešto čuti o graničnim udaljenostima, statičkim proračunima, lokalnim statutima, razvojnim planovima, državnim građevinskim propisima i susjedskim zakonima ako u budućnosti namjeravate uzgajati vlastite biljke pod zaštitnim staklom. Ili će to biti zimski vrt koji bi se čak mogao koristiti i za stanovanje? Kod izgradnje prislonjenog staklenika na postojećoj stambenoj zgradi, ova sumnja bi mogla biti sasvim očita?!
Pitajte nadležne prije nego počnete s radom
Pod određenim uvjetima, zimski vrtovi se također ocjenjuju kao samostalne strukture, za čiju izgradnju može biti potrebnoslužbeno odobrenje. Posebni propisi o postupku prije početka građenja nalaze se u važećim državnim građevinskim propisima, koji su u većini slučajeva određeni posebnim građevinskim propisima pojedinih općina. Za nešto opsežnije objekte s odgovarajućom velikom krovnom površinom teško da ćete moći izbjeći osobni odlazak nadležnoj graditeljskoj službi. Krajobrazni arhitekti i tvrtke za uređenje krajobraza iz regije također su ovdje obično voljni pružiti informacije (i to besplatno).
Jer sigurno je sigurnije
Čak i ako nadležno tijelo ne treba izdati građevinsku dozvolu za novi plastenik, takve informacije uvijek treba pismeno potvrditi službenik u uredu. Nakon što službena potvrda zajamči prastarost, to više ne vrijedi ako stakleniktreba biti naknadno opremljeninstalacijom za grijanje ili vodu, na primjer. Jedna od najčešćih točaka prijepora je, primjerice, da se graditelji zbog neznanja ne pridržavaju zakonskih odredbi trenutno važećeg Pravilnika o uštedi energije (EnEV).
Jednako važno kao i dozvola za izgradnju staklenika
Čak i ako se poštuju svi zakonski modaliteti i propisana minimalna udaljenost od granice posjeda,pojašnjavajući razgovor sa susjedom uvijek ima smisla, a još više u slučaj (službeno odobrenog) razvoja granice. Susjedi se općenito mogu naljutiti zbog svega o čemu se s njima prethodno nije razgovaralo, na primjer ako su zaslijepljeni staklenim zabatom novog staklenika ili ako im je pogled s posjeda blokiran.
Savjet
Da biste spriječili kasnije nesporazume i moguće sporove: Kada idete u građevinsku upravu, najbolje je sa sobom ponijeti nacrt vašeg osobnog razvojnog plana u mjerilu, čak i ako za staklenik nije potrebna građevinska dozvola. I: Svakako potvrdite odluku u pisanom obliku.
