Kad je sklopljen kupoprodajni ugovor za novu nekretninu, stvarni proces izgradnje konačno može započeti. Ali mnoga područja još nisu spremna za razvoj. Osobito na nagnutim područjima važno ih je dovesti u ravnu razinu.
Kako izravnati nagnutu površinu?
Možda će biti potrebne dozvole za ocjenjivanje nagnutog posjeda. Manje neravnine možete obraditi samostalno, dok veće površine zahtijevaju profesionalne strojeve i tvrtke. Troškovi variraju ovisno o opsegu posla.
Važeći zakon o gradnji
Odjeljak 909 Zakona o gradnji propisuje da produbljivanje posjeda nije dopušteno ako ugrožava susjedni posjed. Ako nastane posljedična šteta, susjed može tražiti naknadu. Građevinski propisi slijede temeljno načelo da se, ako je moguće, nekretnina ne smije mijenjati. Za zahvate poput uklanjanja i nasipanja morate dobiti dopuštenje.
Osnovni alati
Ako na gradilištu postoje male neravnine, možete ih sami poravnati lopatom, valjkom i grabljama. To uključuje preraspodjelu postojećeg tla bez premještanja velikih količina zemlje. Ako je neravnoteža značajna, potrebna je teška oprema.
Profesionalno ravnanje
Freze su korisne za rad u nešto većem obimu. Složeni pokreti velikih količina supstrata ili uklanjanje nasipa zemlje zahtijevaju mini utovarivač na kotačima. Tvrtke za zemljane radove su tražene kada je potrebno izravnati potpuno nove nekretnine.
Grabi slijed pripremnih radova
U prvom rezu izračunava se visinska razlika nagnutog posjeda. To daje osnovu za izračun volumena zemlje koju je potrebno premjestiti. Ovakva mjerenja visine provode se na klasičnim travnjacima pomoću stupova, užadi i libele. Postoje posebni uređaji za izravnavanje i izračunavanje nagiba, koji daju točnije rezultate mjerenja. Pokazali su se nezamjenjivima za veće projekte.
Alternativne opcije za nagibe male površine:
- Terasiranje i ravnanje parcijalnih površina
- Potporni zidovi za utvrđivanje padina
- L-kamenje, suhozidi ili kamenje za sadnju kao zaštita od klizanja
Mogući troškovi
Koliko duboko morate seći u džep ovisi o obimu posla. Ispravljanje lica "uradi sam" najisplativija je opcija, ali brzo doseže svoje granice. Ako naručite hortikulturno poduzeće za iskop, to može stajati između 25 i 50 eura po kubnom metru. Na te naknade utječe kvaliteta tla. Dodatni troškovi nastaju za nasipanje i ravnanje temeljnog tla te odvoz i deponiranje nepotrebne iskopane zemlje, pa se brzo dođe do 100 eura po četvornom metru površine.
