Ako ste vlasnik vrta i mislite da možete sagraditi spremište za alat u skrivenom kutu vrta bez prethodne dozvole za planiranje, to vam može stvoriti mnogo problema. U mnogim zajednicama nije dopušteno ni postaviti ne preveliku vrtnu kućicu bez odobrenja vlasti, jer zakon o javnoj gradnji postavlja jasno definirana ograničenja za ovu mjeru.
Mogu li postaviti vrtnu kućicu bez građevinske dozvole?
Može li se graditi vrtna kućica bez građevinske dozvole ovisi o općini, veličini, konstrukciji i namjeni. U mnogim slučajevima vrtne kuće bez temelja i male visine i površine ne zahtijevaju odobrenje. Prije kupnje provjerite kod lokalne građevinske službe.
O čemu ovisi potreba za dozvolom?
Čimbenici koji igraju ulogu u građevinskim dozvolama su različiti. To uključuje:
- Vrsta i konstrukcija sjenice.
- Zapremina u kubnim metrima, koja se izračunava iz veličine.
- Planirani sadržaji poput sanitarnih čvorova, grijanja ili kuhinje.
- Buduća upotreba.
Ovi uvjeti su drugačije regulirani u svim saveznim državama, ovisno o općini.
Zahtjev za odobrenje
Građevinsku dozvolu izdaje nadležno tijelo za gradnju u vašoj općini. Prilikom podnošenja prijave trebate imati spremne sljedeće dokumente:
- Ispunjena prijavnica.
- Opis zgrade koji sadrži sve relevantne podatke.
- Precizan plan lokacije u mjerilu 1:500 koji također prikazuje udaljenosti, granice i izgrađenost.
U nekim slučajevima potrebna je dodatna dokumentacija. Stoga je preporučljivo unaprijed kontaktirati građevinsku upravu i, ako je potrebno, konzultirati se s arhitektom.
Kolika može biti vrtna kućica bez dozvole?
U mnogim zajednicama, spremišta za alat bez temelja koja su manja od 2,50 metara visoka i ne prelaze izgrađenu površinu od tri puta četiri metra ne zahtijevaju dozvolu. U izgrađenim područjima, međutim, volumen može biti samo deset kubičnih metara, što u najboljem slučaju odgovara vrlo malom spremištu za alat. Osim toga, potrebno je strogo poštivati granične udaljenosti važećih građevinskih propisa.
Ako spremište za alat želite postaviti na čvrst temelj, što se toplo preporučuje za mnoge površine, često je potrebno dopuštenje. Pomoćni objekti, u koje spadaju i vrtne kućice, također se smiju nalaziti samo unutar strogo određenih granica građenja. Također je važno održavati određene udaljenosti od susjednih nekretnina.
Ne zaboravite susjede
Čak i ako je za vrtnu kućicu potrebno odobrenje i općina da zeleno svjetlo za gradnju, trebate razgovarati sa svojim susjedima. Čak i ako održavate potrebne udaljenosti prilikom postavljanja kolibe, kuća može pružiti dodatni hlad, možda baš na onom mjestu gdje se vaš susjed radije opušta na suncu. U ovom bi slučaju mogle rezultirati dosadne tužbe koje bi trajno opteretile prijateljski kontakt sa susjedima.
Savjet
Preporučljivo je kontaktirati lokalne građevinske vlasti prije kupnje skupe vrtne kućice kako biste saznali regionalne zahtjeve. Samo tako možete biti sigurni da ne morate ponovno rastavljati novu kuću samo zato što model koji želite premašuje dopuštenu visinu ili veličinu.
